Varandas do Atlântico 206B - Excelente apartamento em condomínio de luxo a beira mar - Piscina climatizada - Academia - (Consultar serviços de roupas de cama e banho)

O apartamento 206B do condomínio Varandas do Atlântico acomoda até 06 pessoas (capacidade máxima incluindo crianças de qualquer idade).

- 3 dormitórios, sendo 01 suíte com cama de casal, 01 quarto com cama de casal e 01 quarto com duas camas de solteiro.
- Ampla sala de estar e jantar.
- Cozinha completa.
- Banheiro social.
- Sacada com churrasqueira.
- Ar-condicionado em todos os ambientes.
- Wi-Fi e 01 vaga de garagem.
- Condomínio de frente para o mar na praia de Bombas com piscina climatizada, solário, academia e portaria 24h.

*Animais de estimação são permitidos. Custos adicionais serão aplicados. Consulte condições.*

Importante - Não é permitido realizar festas ou eventos. Fumar apenas nas sacadas. Será solicitado o envio prévio da cópia do documento de identidade com foto de todos os ocupantes do imóvel. Não são permitidas visitas de terceiros ao imóvel. Não está incluída alimentação no valor da diária. Não está incluso roupa de cama&banho no valor da diária, o serviço pode ser contratado a parte (consulte disponibilidade e valores). Obrigatório o uso de pulseira de identificação. Áreas comuns para uso de hóspedes: Piscina e academia.

Ao contratar o pacote de hospedagem o titular do contrato concorda em entregar o valor de R$250,00 em dinheiro no momento do check-in referente a garantia de eventuais danos causados no imóvel. Estando tudo de acordo após vistoria o valor será devolvido em dinheiro no momento do check-out.

Outras observações - Lembramos que são permitidos até 06 hóspedes no apartamento incluindo crianças e bebês.

REGIMENTO INTERNO CONDOMINIO VARANDAS DO ATLÂNTICO

1) todo locatário responsável receberá uma cópia regimento interno,

que, depois de lido, revisado e concordado com as normas do

condomínio, assinará e será anexada ao contrato de locação, com

cópias dos documentos com foto de todos, e entregue na portaria, no

ato de sua entrada. crianças com até 6 (seis) anos incompletos, será

aceito registro nascimento.

2) de todo e qualquer apartamento, proprietários, inquilinos e

visitantes serão identificados na portaria. todas as pessoas para

terem acesso ao condomínio devem ser devidamente autorizadas por

um proprietário ou preposto do mesmo.

3) encontra-se na portaria livros de registros para ocorrências,

solicitações, reclamações e sugestões ao síndico. encontra-se a

disposição dos proprietários um e-mail da portaria, para que possam

também fazer pedidos, reclamações, autorizações e sugestões as

quais serão repassadas ao síndico ou a portaria

atlanticovarandas65@gmail.com

4) prestadores de serviço:

4.1) todos os prestadores de serviço, deverão se identificar na

portaria principal, apresentando documento com foto e receberão

um crachá, indicando que é prestador de serviço.

4.2) todos os acessos devem ser lavrados no livro respectivo a fim de

orientar e coibir que estes fiquem circulando pela área da piscina.

obs. não será permitida a entrada dos prestadores de serviços sem

identificação, os mesmos deverão estar devidamente vestidos.

4.3) horários para mobiliar, reformar aptos e entrega de mercadorias,

utilizar horário comercial das 08:00 às 12:00 das 13:30 às 18:00(segunda a

sexta). aos sábados domingos e feriados somente em casos

excepcionais, se houver agendamento por escrito para conhecimento

e autorização do síndico.

4.4) não será permitida entrada de veículos no condomínio de

prestadores de serviço, com exceção aos veículos de manutenção do

prédio, entregador de água, os demais só com autorização do síndico

e em casos excepcionais.

4.5) expressamente proibido a entrada de veículos de carga, para

carga ou descarga nas garagens do condomínio.

5 ) ocupação : em virtude das condições do sistema elétrico/

hidrossanitários a ocupação decidida em assembleia do dia 08/10/2016,

pelos proprietários presentes será:

5.1:

- Aptos de 03 dormitórios: locação para no máximo 06 (seis) pessoas + 1

criança até 4 anos;

- Aptos de 04 dormitórios: locação para no máximo 08 (oito) pessoas + 2

crianças até 4 anos;

5.2) caso haja, excedente aos números estipulados por proprietários

em assembleia nas unidades, esta será imediatamente multada

especialmente em 1 (um) salário mínimo vigente no país, para cada

excedente, e por dia em sua permanência.

5.3) os inquilinos não poderão receber visitas, somente o proprietário.

para o proprietário que emprestar o apartamento, os visitantes

deverão seguir as mesmas regras dos inquilinos (usar pulseiras, e

seguir o mesmo limite de pessoas dentro do apto).

5.4) fica expressamente proibido o acesso dos visitantes pelas

garagens ou portão secundário a pé, fica expressamente proibido o

acesso dos visitantes pelas garagens ou portão secundário a pé, os

inquilinos não poderão fazer uso do controle dos portões.

6) uso da piscina: horário liberado das 06:00 às 22:00 horas.

6.1) fica proibido o consumo e/ou ingestão de alimentos e bebidas

dentro da piscina e na sua área de entorno (borda). o consumo poderá

ser efetuado nas mesas, sendo proibido trazer para as mesmas,

objetos de vidros, louças, cerâmicas, garrafas, etc.,

6.2) proibido marcar lugar nas cadeiras da piscina com toalhas e/ou

qualquer objeto.

6.3) proibido jogar bola, nas piscinas e garagens

6.3.1) proibido nas piscinas uso de bolas, colchões infláveis, pranchas,

boias grandes no período de dezembro a março;

6.3.2) uso adequado a garagem (não permitido deixar pertences), sendo

a mesma para somente para estacionamento de automóveis.

6.4) proibido menores de 10 anos adentrarem na piscina de adultos sem

acompanhamento dos pais ou responsáveis pelos mesmos.

6.5) proibido uso de bronzeadores. pede-se que todos antes de entrar

nas piscinas tomem uma ducha.

6.6) fica proibida a utilização de qualquer equipamento sonoro no

recinto da piscina, decks, solário e áreas comuns. horário de

silêncio: horário normal 22 horas. alta temporada 24 horas.

6.7) crianças que usam fraldas descartáveis, só poderão entrar na

piscina com fraldas apropriadas, sugerimos fraldas huggies little

swimmers.

6.8) do uso da piscina aos visitantes de proprietários, estabeleceu-se

que poderá ter no máximo 4 pessoas convidadas por unidade.

6.8.1) fica permitida a visitação de convidados de proprietários na área

das piscinas e academia, desde que a sessão não caracterize uso

frequente/contínuo (não caracterizando uso como clube);

7) academia: uso da academia. fica proibido crianças menores de 12

anos fazer uso e permanência na academia, sem acompanhamento dos

pais ou responsáveis pelos mesmos, para os demais usos permitidos

somente com roupa apropriada. obs. proibido alimentos de qualquer

espécie dentro da academia.

8) espaço gourmet/salão de festas: para espaço gourmet/ salão de

festas, ficou uso liberado para todos os proprietários, agendamento da

reserva 48 horas de antecedência, e tão somente para os

relacionados na portaria. será cobrada uma taxa r$ 150,00 para

limpeza, por utilização será acrescentado um inventário dos

pertences do que tem no espaço gourmet/ salão de festas, caso haja

danos deverá haver ressarcimento imediato. os valores dos

utensílios estarão à disposição na portaria. os números de ocupantes

não poderão exceder a 35 pessoas. obs. nos dias 24-25 dezembro e 31-01

dezembro/janeiro poderão serem feitas reservas coletivas.

9) animais: na área comum somente no colo/braços. somente animais de

pequeno porte e com autorização do próprio proprietário, por

escrito.

10) das sacadas e janelas: proibido pendurar roupas, toalhas,

cobertores e demais acessórios nas sacadas e janelas.

11) proibido entrar molhado nos halls de entrada dos blocos. será

advertido verbalmente pela primeira vez, advertido por escrito na

segunda vez e posteriormente na reincidência multado em ½ salário

mínimo vigente no país por infração.

12) placas e anúncios: ficou estabelecido que é proibido o uso de

placas de aluga-se, vende-se e/ou qualquer anúncio nas unidades

residenciais. proibido a colocação de placas de anúncio nos jardins e

calçadas externa do prédio.

13) locatários somente poderão entrar no condomínio, após o

registro de todos relacionados na locação, inclusive os carros nas

garagens. os mesmos deverão estar estacionados nos limites das

faixas de demarcação amarelas.

14) é expressamente proibido a todos, proprietários e inquilinos de

lavar carros, motos, jet sky, reboque etc... nas dependências do

condomínio.

15) todos os inquilinos listados, só poderão utilizar a entrada e saída

pela portaria. fica proibido a entrada e saída pelas garagens a pé.

15.1) os inquilinos deverão fazer uso obrigatório das pulseiras de

identificação.

16) segurança: se o locatário for identificado entrando ou saindo

com pessoas não identificadas pela biometria e não relacionado na

locação, será multado imediatamente e em outras penalidades

poderão ser convidados a retirar-se do condomínio. a multa será de

forma progressiva sendo a primeira infração no valor de ½ (meio)

salário-mínimo vigente no país e as reincidências imediatas sempre

cinquenta por cento em cima do valor do da última penalidade

aplicada.

16.1) a portaria possui uma listagem de pessoas que trouxeram danos

ao condomínio e unidades particulares. recomenda-se ao fazerem suas

locações sejam previamente consultados a portaria sobre o histórico

de ocupantes que causaram problemas ao bom convívio do

condomínio, os quais serão impedidos de ingressar no condomínio.

este regimento interno foi analisado e aprovado na primeira

assembleia do condomínio, tendo sua última alteração na assembleia

do dia 10 de julho de 2021, decidido e aprovado pelos presentes, como

registrado no livro de presença, e será enviado a todos

proprietários, que após lido e revisado, enviarão a administradora o

termo de declaração e responsabilidade anexo a este devidamente

assinado. caso não respeitado o regimento interno e conforme

convenção art.º. 32º será registrada no livro de ocorrências e o

infrator será advertido verbalmente, na segunda advertência por

escrito, e terceira acompanhada de multa de meio salário-mínimo,

"caso seja em artigos já pré-definidos os valores", prevalece o valor

apontado a unidade infratora, por infração e diária.

declaração

declaro para devidos fins e a quem interessar possa, que eu

_________________________________________________, proprietário da

unidade _______ do bloco_______ responsabilizo-me por todos demais

ocupantes, por danos eventuais causados ao condomínio, e

principalmente pela responsabilidade civil pelos menores de idade

de acordo com art. 932 e 933 do código civil brasileiro. a atenção tem

que ser redobradas nas áreas de piscinas, jacuzzi, escada de

acesso, solário, garagens etc... onde o perigo é eminente,

isentando o condomínio e o síndico por negligências dos pais e/ou

responsáveis.

"vamos cuidar de nossas crianças"

_________________________________________

proprietário